Estimation théorique
rue Croiseur Emile Bertin,29850 Gouesnou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Croiseur Emile Bertin,29850-Gouesnou indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 21 | IMP CROISEUR EMILE BERTIN | 5 | 76 | 440 | 205000€ | 2697€ |
2022-07-18 | 12 | IMP CROISEUR EMILE BERTIN | 6 | 131 | 323 | 347000€ | 2649€ |
2020-02-25 | 12 | IMP CROISEUR MONTCALM | 5 | 96 | 551 | 222291€ | 2316€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DU FOU DE BASSAN | 4 | 133 | 576 | 193000€ | 1451€ |
2021-06-24 | 3 | IMP CROISEUR MONTCALM | 5 | 106 | 503 | 239240€ | 2257€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DU FOU DE BASSAN | 6 | 186 | 600 | 295000€ | 1586€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DU FOU DE BASSAN | 6 | 186 | 600 | 427500€ | 2298€ |
2021-08-10 | 6 | ALL DU SUROIT | 7 | 134 | 507 | 387000€ | 2888€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE BRECON | 7 | 122 | 560 | 251880€ | 2065€ |
2019-05-27 | 5001 | RUE DE PENGUEREC | 4 | 105 | 614 | 150000€ | 1429€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE BRECON | 6 | 95 | 505 | 207550€ | 2185€ |
2022-06-27 | 6 | SQ DE L EIDER | 7 | 161 | 566 | 307000€ | 1907€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE KERARGALET | 8 | 148 | 693 | 383700€ | 2593€ |
2022-08-31 | 6 | SQ DES PELICANS | 7 | 142 | 636 | 287000€ | 2021€ |
2020-02-11 | 16 | KERARGALET | 6 | 97 | 645 | 273800€ | 2823€ |
2022-04-29 | 2 | SQ DE L EIDER | 7 | 161 | 753 | 338000€ | 2099€ |
2022-03-15 | 2 | SQ DES PELICANS | 6 | 111 | 591 | 251950€ | 2270€ |
2022-07-15 | 12 | RUE YVES TREGUER | 4 | 69 | 500 | 255000€ | 3696€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE KERARGALET | 5 | 135 | 317 | 335000€ | 2481€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE KERARGALET | 5 | 90 | 358 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-24 | 37 | RUE DE KERARGALET | 5 | 126 | 901 | 293000€ | 2325€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE KERARGALET | 6 | 123 | 793 | 206800€ | 1681€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE KERARGALET | 6 | 123 | 793 | 285000€ | 2317€ |
2021-09-13 | 1 | SQ DE L ALBATROS | 7 | 151 | 584 | 330550€ | 2189€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DES MACAREUX | 8 | 141 | 500 | 231440€ | 1641€ |
2021-11-02 | 9 | IMP DES COURLIS | 6 | 77 | 451 | 275600€ | 3579€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DES MOUETTES | 6 | 119 | 606 | 310300€ | 2608€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DES MOUETTES | 7 | 140 | 454 | 370000€ | 2643€ |
2020-05-14 | 24 | RUE YVES TREGUER | 6 | 112 | 637 | 308000€ | 2750€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES MACAREUX | 5 | 107 | 670 | 260356€ | 2433€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES CORMORANS | 8 | 157 | 614 | 272604€ | 1736€ |
2023-03-01 | 133 | ALL ALBERT CALMETTE | 6 | 108 | 529 | 80000€ | 741€ |
2022-06-15 | 5 | IMP DES HUITRIERS | 6 | 108 | 588 | 268000€ | 2481€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DES CORMORANS | 7 | 142 | 659 | 271500€ | 1912€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DES MACAREUX | 6 | 132 | 679 | 353000€ | 2674€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE BREST | 6 | 149 | 1101 | 130000€ | 872€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES FREGATES | 4 | 94 | 542 | 283000€ | 3011€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DES MACAREUX | 7 | 144 | 644 | 326000€ | 2264€ |
2022-05-03 | 10 | RUE GUERNEVEZ | 5 | 137 | 600 | 250100€ | 1826€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES MACAREUX | 5 | 122 | 723 | 268200€ | 2198€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE KERARGALET | 3 | 66 | 278 | 187000€ | 2833€ |
2020-05-07 | 167 | KERLOIS | 3 | 66 | 278 | 129182€ | 1957€ |
2022-09-27 | 5 | RUE GUERNEVEZ | 6 | 116 | 588 | 277500€ | 2392€ |
2023-01-17 | 1 | IMP AVEL VOR | 7 | 185 | 569 | 380000€ | 2054€ |
2020-04-20 | 18 | IMP DES HUITRIERS | 5 | 131 | 500 | 237500€ | 1813€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE BREST | 4 | 92 | 298 | 155000€ | 1685€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 70 | 449 | 135750€ | 1939€ |
2022-07-26 | 57 | ALL ALBERT CALMETTE | 7 | 126 | 566 | 341239€ | 2708€ |
2021-07-13 | 6 | ALL VERTE | 4 | 70 | 503 | 178470€ | 2550€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 132 | 763 | 255100€ | 1933€ |
2020-03-13 | 55 | ALL ALBERT CALMETTE | 5 | 88 | 505 | 133000€ | 1511€ |
2021-08-06 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 330 | 254000€ | 3387€ |
2020-02-25 | 12 | VEN DES ORMES | 4 | 59 | 716 | 125000€ | 2119€ |
2021-02-26 | 2 | ALL VERTE | 8 | 176 | 500 | 306350€ | 1741€ |
2022-08-04 | 6 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 358 | 288000€ | 2400€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DES TADORNES | 5 | 80 | 744 | 287500€ | 3594€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 829 | 185000€ | 2403€ |
2022-10-29 | 13 | RUE DE BREST | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-11-18 | 4 | IMP DES FULMARS | 5 | 98 | 460 | 237500€ | 2423€ |
2021-03-19 | 20 | PL DES FUSILLES | 6 | 150 | 231 | 210000€ | 1400€ |
2022-10-03 | 85 | ALL LOUIS ET MARIE LE ROUX | 5 | 157 | 592 | 507000€ | 3229€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SOEUR PAUL | 6 | 160 | 357 | 200000€ | 1250€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 162 | 205000€ | 1898€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 390 | 141200€ | 2567€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU BOCAGE | 6 | 164 | 1310 | 347189€ | 2117€ |
2019-07-02 | 120 | RTE DE SAINT RENAN | 3 | 80 | 596 | 164999€ | 2062€ |
2022-03-07 | 160 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 168 | 598 | 232200€ | 1382€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 879 | 298000€ | 2569€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 505 | 165000€ | 1988€ |
2021-04-08 | 20 | RUE DES PRES | 9 | 287 | 1638 | 440000€ | 1533€ |
2023-05-09 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 293 | 165000€ | 1988€ |
2019-10-03 | 110 | RTE DE KERAUDREN | 6 | 143 | 934 | 252600€ | 1766€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE KERGROAS | 6 | 152 | 500 | 451200€ | 2968€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 821 | 368500€ | 2275€ |
2021-04-27 | 210 | RTE DE SAINT RENAN | 3 | 100 | 915 | 211500€ | 2115€ |
2020-05-04 | 17 | RUE LAENNEC | 6 | 108 | 564 | 188760€ | 1748€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 78 | 266 | 201700€ | 2586€ |
2023-03-01 | 105 | RTE DE KERAUDREN | 4 | 75 | 303 | 152000€ | 2027€ |
2020-11-27 | 115 | RTE DE KERAUDREN | 3 | 70 | 480 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 451 | 165000€ | 1667€ |
2019-06-29 | 13 | RUE DE BENIGUET | 6 | 94 | 331 | 185000€ | 1968€ |
2020-06-18 | 15 | RTE DE KERAUDREN | 5 | 128 | 699 | 169180€ | 1322€ |
2020-10-29 | 25 | RUE LAENNEC | 6 | 119 | 402 | 173650€ | 1459€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 101 | 112 | 147000€ | 1455€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DE MOLENE | 5 | 92 | 324 | 193500€ | 2103€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 276 | 60000€ | 811€ |
2020-02-21 | 95 | RTE DE SAINT RENAN | 4 | 107 | 873 | 210000€ | 1963€ |
2020-04-06 | 360 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 166 | 842 | 181450€ | 1093€ |
2021-07-28 | 29 | RUE LAENNEC | 4 | 108 | 247 | 187000€ | 1731€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE BANNEC | 6 | 108 | 376 | 213000€ | 1972€ |
2019-07-25 | 12 | RUE PARC AR MANER | 8 | 230 | 696 | 366000€ | 1591€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE MOLENE | 5 | 107 | 477 | 224000€ | 2093€ |
2022-09-28 | 14 | RUE CREACH AR BOTRED | 4 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 225 | 269000€ | 2445€ |
2020-07-28 | 7 | RUE D OUESSANT | 5 | 96 | 391 | 222000€ | 2313€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 241 | 184000€ | 3067€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 241 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-04 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 218 | 404 | 392000€ | 1798€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES PRES | 7 | 234 | 1057 | 342500€ | 1464€ |
2022-01-19 | 1 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 98 | 826 | 295000€ | 3010€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 182 | 145000€ | 954€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 100 | 1358 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DE KERINAOUEN | 6 | 129 | 994 | 360000€ | 2791€ |
2023-01-06 | 42 | RUE DE KERINAOUEN | 6 | 129 | 994 | 395500€ | 3066€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 749 | 215000€ | 2287€ |
2020-02-24 | 39 | RUE DE KERINAOUEN | 6 | 136 | 800 | 344450€ | 2533€ |
2020-09-25 | 22 | RUE LAENNEC | 6 | 113 | 397 | 167500€ | 1482€ |
2021-01-30 | 4 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 96 | 420 | 285000€ | 2969€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 485 | 237000€ | 2633€ |
2020-05-07 | 45 | RUE LAENNEC | 5 | 83 | 238 | 160000€ | 1928€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 547 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2020-04-28 | 3 | IMP DE TRIELEN | 5 | 96 | 317 | 209050€ | 2178€ |
2022-12-10 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 140000€ | 1892€ |
2019-12-19 | 112 | RUE GOULVEN TREGUIER | 5 | 92 | 948 | 216540€ | 2354€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 630 | 140000€ | 2745€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU BOIS | 2 | 56 | 323 | 225000€ | 4018€ |
2020-10-29 | 3 | RUE PARC AR MANER | 6 | 119 | 602 | 290000€ | 2437€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 148 | 224856€ | 2183€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 407 | 218000€ | 3206€ |
2022-09-23 | 53 | RUE LAENNEC | 6 | 116 | 423 | 217000€ | 1871€ |
2021-05-28 | 95 | ALL DU RUNELLOU | 5 | 163 | 811 | 434000€ | 2663€ |
2020-10-07 | 395 | CHE DE MOULIN VIEUX | 4 | 98 | 228 | 170000€ | 1735€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 564 | 138300€ | 2660€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES CYPRES | 6 | 142 | 693 | 269000€ | 1894€ |
2021-01-29 | 24 | RUE CREACH AR BOTRED | 6 | 110 | 643 | 180000€ | 1636€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-28 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 488 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 77 | 547 | 180000€ | 2338€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 370 | 136500€ | 1820€ |
2019-07-02 | 20 | RUE CREACH AR BOTRED | 6 | 149 | 613 | 260000€ | 1745€ |
2021-02-03 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 458 | 198000€ | 2829€ |
2022-07-09 | 8 | RUE DES SAULES | 6 | 107 | 528 | 248000€ | 2318€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 108 | 486 | 160600€ | 1487€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE KERINAOUEN | 5 | 98 | 576 | 387000€ | 3949€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DU BOIS | 6 | 112 | 814 | 340000€ | 3036€ |
2020-02-24 | 1 | IMP DE KERINAOUEN | 6 | 76 | 0 | 222000€ | 2921€ |
2020-02-03 | 2 | IMP DE PEN AR VALY | 4 | 163 | 500 | 335100€ | 2056€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 74 | 382 | 133850€ | 1809€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 484 | 157000€ | 2243€ |
2023-01-17 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 484 | 257300€ | 3676€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 411 | 50000€ | 538€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE KERINAOUEN | 4 | 100 | 655 | 295000€ | 2950€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 77 | 345 | 142500€ | 1851€ |
2020-06-06 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 624 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DES ERABLES | 6 | 103 | 522 | 257000€ | 2495€ |
2022-04-11 | 28 | RUE DU BOIS | 6 | 167 | 500 | 480000€ | 2874€ |
2020-12-31 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 468 | 231650€ | 2518€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 77 | 365 | 185000€ | 2403€ |